房市稍回暖 地区不同命运迥异

但有些地区房价却能持稳，有些地区房价甚至上涨。例如，德州贷款作风较为保守，使德州房屋所有人比较不受次贷危机的影响，此外，德州有制造业的支撑，失业情形较不严重，因此，法拍的情形不像其它地区严重。

总体来说，房屋投机越严重的地区，目前房市越差。房市最差的都会区大都在加州中央谷地和美国西南区，如内华达州的拉斯维加斯。

据Kiplinger网站调查，房市状况佳的都会区需具备一些特性，例如，该地区工商业或提供就业机会的机构较多元化。如果一个地区的就业机会仅由少数或单一的企业提供，一旦这个企业不景气，整个区域的经济当然大受影响。

有些都会区的经济依赖大学提供的就业机会和商机。例如，宾州大学是当地的经济命脉，使State College市的房价维持稳定。即使在没有大型大学的城镇，社区大学也提供稳定的工作，并且能吸引够购屋者。

Kiplinger网站最近调查了，房市最佳和最差的都会区略述如下。

房市最佳都会区

1.德州Midland

中间房价：17万2600元

2.阿拉巴马州Decatur

中间房价：10万5000元

3.路易斯安纳州Monroe

中间房价：12万5450元

4.田纳西州Kingsport-Bristol

中间房价：13万9624元

5.德州Victoria

中间房价：11万5885元

6.德州College Station-Bryan

中间房价：14万8000元

7.阿拉巴马州Tuscaloosa

中间房价：14万5000元

8.宾州State College

中间房价：19万9754元

9.德州Laredo

中间房价：12万4200元

10.德州Lubbock

中间房价：11万3000元

房市最差都会区

1.加州中央谷地

12个月期间房价下跌幅度：

以下为各区房价下跌幅度

Merced: -37.5%

Modesto: -34%

Stockton: -33.8%

Yuba City: -29.6%

2.佛罗里达州迈阿密(Miami)

中间房价：25万元

3.亚利桑纳州凤凰城

中间房价：16万9000元

4.加州Riverside

中间房价：21万5000元

5.内华达州拉斯维加斯

中间房价：21万2000元

6.加州奥克兰(Oakland)

中间房价：34万元

7.佛罗里达州Naples

中间房价：25万7000元

8.加州圣荷西(San Jose)

中间房价：48万7000元

9.加州圣塔罗沙(Santa Rosa)

中间房价：33万元

10.加州Santa Cruz

中间房价：47万7000元